Description de l'emploi

Développeur(se)s fonciers aériens – Chargé(e) d’affaires

Dans un marché explosif, il nous faut des détonateurs!

DFRECRUT
75
CDI
Catégorie: Commercial - Vente Salaire: Expérience(s):0 Année

Vue d'ensemble

Volontaires et impliqués, pugnaces, tenaces, habitués à la prospection, capables de patience et de pédagogie, doués d’une bonne écoute, diplomates et ayant un contact facile. Habiles en négociation, assurés, rassurants et ayant une bonne capacité de conviction. "Dans le cadre du développement de notre client, spécialiste de la surelevation d’immeubles, nous cherchons des développeurs/prospecteurs fonciers en Île de France et à Lyon. Le marché explose il nous faut des détonateurs !"

A propos DFRECRUT

Une jeune société qui s’appuie sur des années d'expérience dans la promotion immobilière pour développer l'habitat urbain de demain Face à la crise du logement perpétuelle persistant dans les centres villes des grandes agglomérations, la société s'est spécialisée dans la création de logements par le biais de la surélévation de bâtiments. Ainsi les dents creuses bien souvent délaissées, peuvent être valorisées, réhabilitées et embellies pour accueillir des étages supplémentaires et des logements neufs. Face à une demande croissante de logements dans les zones tendues et une volonté politique de concentrer l'habitat sur les zones dynamiques proches des centres villes, et ainsi de diminuer la dépendance aux véhicules à moteur et de limiter l'extension des agglomérations sur les périphéries vertes, la société propose une démarche vertueuse pour tous les acteurs concernés. En effet, la société va négocier au mieux la valeur des droits à surélever pour les copropriétaires (prix de vente du foncier aérien – exemple pour 500m2 développés, chaque propriétaire peut percevoir 200K€), les travaux de construction et de rénovation vont valoriser l'immeuble existant lui conférant une identité remarquable. La création de nouveaux logements va entrainer une nouvelle répartition des tantièmes et ainsi une baisse des charges pour chaque copropriétaire, quand le syndic verra son volume d'encaissement augmenter. Enfin pour les copropriétaires comme pour les syndics, la démarche impactant tous les gros postes (toiture, façade, parties communes etc...) cette solution offre au moins 2 décennies de tranquillité et d'économie. La conception de ces projets a été rendu possible par la loi ALUR qui a donné les moyens légaux nécessaires au développement de tels projets.

CDI – PARIS – LYON – NICE – Entreprise de SURELEVATION recrute son équipe de développeurs fonciers parisiens, lyonnais et niçois
La société et sa mission

Une société qui s’appuie sur des années d’expérience dans la promotion immobilière pour développer l’habitat urbain de demain à travers la surélévation.

Les dents creuses bien souvent délaissées, peuvent être valorisées, réhabilitées et embellies pour accueillir des étages supplémentaires et des logements neufs.
En effet, la société va négocier au mieux la valeur des droits à surélever pour les copropriétaires (prix de vente du foncier aérien – exemple pour 500m2 développés, chaque propriétaire peut percevoir 200K€), les travaux de construction et de rénovation vont valoriser l’immeuble existant lui conférant une identité remarquable.
Dans le cadre d’un fort développement, cette société spécialisée dans le secteur de la SURELEVATION souhaite constituer son équipe parisienne pour compléter ses équipes déjà en place sur Nice et Lyon.

Le développeur foncier et sa mission : de la recherche à la réitération par acte authentique

  • Rechercher et repérer les « dents creuses » pouvant être valorisées, réhabilitées
  • Identifier les potentiels
  • Constituer et suivre son fichier d’affaires potentielles
  • Tenir à jour les fichiers fonciers et cadastraux
  • Effectuer une veille réglementaire et politique sur le développement d’urbanismes, les évolutions du secteur
  • Assurer les vérifications d’informations
  • S’assurer de la faisabilité du projet
  • Compiler les informations nécessaires (noms des copropriétaires, nom du syndic, …)
  • Prendre contact avec le syndic et les copropriétaires
  • Animer la première réunion portant sur la « philosophie » du projet
  • Multiplier les contacts avec les propriétaires et maintenir le lien (courriers, contacts, relances)
  • Produire l’étude de préfaisabilité technique (BE + architectes) avec l’aide d’une personne support
  • Animer la 2ème réunion qui visera à présenter le projet établi et le cas échéant de faire procéder au vote en AGE
  • Recueillir les signatures de promesses de vente

Profils recherchés

Volontaires et impliqués, pugnaces, tenaces, habitués à la prospection, capables de patience et de pédagogie, doués d’une bonne écoute, diplomates et ayant un contact facile.

Habiles en négociation, assurés, rassurants et ayant une bonne capacité de conviction.

Des bases de droit peuvent être utiles.

Bonne connaissance de Paris, Nice ou Lyon

La société en question sévit sur un métier neuf et part à la conquête d’un nouveau marché, aussi elle recherche des collaborateurs curieux et travailleurs, qui en autonomie auront à cœur de participer à l’aventure

Rémunérations et objectifs

Fixe + commissions non plafonnées

Compte tenu du cycle long de la mise en œuvre des projets, possibilité d’obtenir une avance sur commission dès le premier mois.

Objectif individuel : 1500 m2 seront à générer par an.

Contact

Merci de retourner votre dossier de candidature sous la référence JPP/DF2019 à l’adresse dfrecrut@gmail.com

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